文|古史迹
编辑|古史迹
2023年4月6日胡润全球十大房地产富豪排行榜再一次出现在大家的面前，这一次的排行榜较之于往年来讲确实发生了一些小小的变动。
例如在2022年位居排行榜首位的李嘉诚家族就消失在前十名的行列，这或许是与李嘉诚本人退出大陆房地产的决策有关。
与之形成对比的便是剩下的一些家族企业，其中最让人津津乐道的便是位于排行榜第三名的吴光正。
毕竟虽然其已经退居二线，开启了养老生活，但是只要提及香港最大包租公，那他的儿子吴宗权的姓名就会被人挂在嘴边。
尤其是在接手父亲留给自己的产业之后，吴宗权已然成为香港包租公排行榜上的第一人，并且依靠自己名下数万套房产，一年下来光是收租就可获得300亿左右的租金。
由此可以看出，吴光正与吴宗权所在家族的雄厚资本，那么其所在家族究竟是如何积累下如此之多的财富呢？那还得从吴宗权的外祖父包玉刚说起。
转行踏入航运业，船王称呼由此来
1918年的中国还处于民国时期，由于国内的情况动荡不安，许多商贾门户都纷纷离开国内去往国外寻求发展。
当然也有许多商户选择坚守祖宅，避免成为背井离乡之人，其中包玉刚的父亲包兆龙就是众多商户之间的一人。
童年期间，包兆龙喜得爱子，在看到自己孩子的第一眼，包兆龙欣喜万分，为了给孩子取一个寓意好的名字，包兆龙查看了许多书籍最终给孩子起名包玉刚。
寓意为品质坚贞刚毅的玉石。
就这样在父母的关爱庇护下包玉刚度过了一个快乐的童年，在童年时间由于身处宁波码头，因此包玉刚经常可以见到来往的船只，并对这些船只产生了浓厚的兴趣。
因此经常站在码头附近，遥望那些过往的商船，见到这一幕的包兆龙没有过多地询问包玉刚的想。
只是在其13岁的时候将包玉刚送到了当时上海赫赫有名的淞沪商船专科学校进行求学。
得知这个消息之后，包玉刚便感受到了来自父亲那深深的爱，虽然不热衷于表达，但一举一动都充满了对自己的关怀与尊重。
因此包玉刚十分珍惜父亲为自己争取来的求学机会，在学校中学习时也十分地刻苦努力，夜深人静时便规划自己梦想中的商船计划。
然而天有不测风云，国内的战火开始不断地蔓延，偌大的一个国度居然连个安稳学习的地方都没有。
思来想去，包玉刚便决定先以生计为主，于是便跑到了一家银行内求职，成为了一名小小的职员。
包玉刚的父亲对自己孩子所做出的选择十分不解，毕竟就算不能继续求学，但凭借包玉刚的知识依旧可以依附于一些商船，同时也可以在跟随商船积累更多的经验。
为了打消父亲的不解，包玉刚说出了自己的目的，原来其之所以选择去银行工作，是为了学习一些金融上的知识，以便于以后自己做生意。
就这样，在银行工作期间包玉刚一直努力不断地提升自己，由于其工作能力十分出色，很快便得到了上级领导的赏识，并提拔其为上海市银行副总经理。
然而令人意想不到的是，在成为上海市银行副总经理后，包玉刚便毫不犹豫地选择了离职。
并且带领自己的父母一起来到了香港，打算在香港闯出一片天地，由于当时的香港还处于英国人的统治下，因此想要在这里闯出一片天地可不是那么容易。
尤其是包玉刚还不是土生土长的香港人的情况下，由于人生地不熟，更难以得到当地长期居住者的帮助。
可是包玉刚却一点都不畏惧，来到香港之后包玉刚便一直琢磨自己要干些什么事业。
考察了许多项目之后，包玉刚决定做一些海运生意，一来是为了圆了自己儿时的梦想，二来便是香港的地理条件做海运真的十分合适。
就这样包玉刚一头扎进了海运行业，并于1955年成立了环球航运公司，包玉刚名下的航运公司在其妥善地经营下很快便积累了许多的财富。
为了扩大自己的商业版图，包玉刚便将赚来的钱财继续投入到公司之中。
直到1981年，包玉刚名下的航运公司已经有了200多艘船只，凭借庞大的航运规模，包玉刚占据了香港十大财团中的一个宝座。
包玉刚
慧眼识珠，觅得佳婿付实权
除了事业成功之外，包玉刚还和自己的妻子孕育了四个女儿，虽然没有儿子但是对于包玉刚来讲自己的四个女婿就是自己的得力助手。
其中当属二女婿吴光正最受包玉刚的看中，毕竟上四个女婿中唯有吴光正是地地道道的中国人。
而且还来和包玉刚来自同一个家乡，因此在四个女婿中包玉刚也很喜欢这个经常用家乡话和自己交谈的二女婿。
当然能够获得包玉刚的喜爱，除了二人是老乡之外，吴光正本身的能力也没话说，据悉当初吴光正争夺九龙仓的收购时，便是为自己的丈人包玉刚出的手。
吴光正
最后九龙仓以20亿的价格成功收纳进包玉刚的手中，吴光正所做的一切可谓是功不可没。
也正是因为吴光正能力的出众，再加上对老丈人包玉刚也言听计从，因此在包玉刚去世前对遗产进行分配时，也比较偏爱二女儿一家。
根据遗产内容显示，二女儿一家所获得资产为包括九龙仓8家上市公司，这样的财产在包玉刚的所有遗产之中所占的分量也最重。
得到来自老丈人的遗产之后，吴光正便开始以自己想法对所有的产业进行打理。
并且开始在全国各地购置房产，就这样在吴光正的带领下，当初包玉刚留给其的商业版图实现了进一步地扩大。
其实在刚接手九龙仓等几个上市公司时，一些集团的地产业务发展得并没有那么地理想，为了改变这一情况。
吴光正对公司的数据以及市场的行情进行了全方面地分析，分析过后，吴光正便开始对集团内部进行了彻底的改革。
除了一些较为重要的港口以及仓储等项目之外，吴光正取消了许多项目，并在已有的项目基础上融入一些新的项目，力求使集团走向多元化发展道路。
虽然当时很多人都不看好吴光正的决策，认为在没有任何把握的情况下不可能将一个庞大的集团进行转型。
但吴光正并没有理会外边的风言风语，依旧保持着低调的行事作风，大刀阔斧地落实自己的目标。
就这样在吴光正的要求下，九龙仓的一些实际效益不行的仓库被拆除，改建成了一座座新的建筑，其中的一座建筑还成为了现如今名扬在外的香港时代广场。
除此之外，吴光正还盯上了九龙仓的一些临街物业，在他的要求下，这些物业被整合到了一起。
对其所在的地区进行改造之后，这些物业便改变了以往的相貌，成为了以购物为主名叫“海港城”的大型购物中心。
三年之后，见到“海港城”经营效益不错的吴光正再一次对这个地区进行了投资扩增，让其在原有的面积基础上扩大了200多万平方尺。
不得不说，吴光正的商业头脑确实令人惊叹，这些后来所建立的一系列产业，没有一个吸金能力弱的。
其中当数海港城和时代广场两个地方最引人瞩目，据悉由于其优越的地理位置以及妥善的经营模式，早在15年时期两者的市值就已经突破千亿。
当时九龙仓的账面净额才3000多亿，由此可见这两个产业的吸金能力确实惊人。其中被誉为“全港十大观光景点”之一的香港时代广场更是一跃成为了九龙仓旗下的核心产业。
1996年，在商场赚得盆满钵满的吴光正虽然年龄已经到了50岁左右，但是其想要尝试新事物的心依旧很活跃。
只是这一次的吴光正没有把自己的目光放在商业上，而是盯上了政界的一些职务，例如在1996年9月30日时，就曾与其他人士一起争取了香港特首参选的资格。
然而在其争取了资格之后，没过多久政界上层就传出了商人无法获取参加竞选的资格。
为了达成自己的目标，吴光正直接辞去了自己在名下集团中的职务，作出了远离商界的选择，凭借这个方法吴光正终于可以光明正大地参加竞选了。
然而在此次的竞选过程中，吴光正却没有得到自己想要的职位，为此吴光正再次踏入了商圈。
全权交出，万套房产成保障
等到香港回归之后，吴光正从大陆地区看到了源源不断的商机，尤其是内地房地产方面的发展前景十分良好。
为了能从中分羹一壶，吴光正开始将自己的主要精力放在进军内地房地产市场这个目标上。
由于当时的内地确实处于百废待兴的节骨眼，因此对于这些携带资金来内地发展的商人也比较照顾。
于是在国家政策的扶持下，吴光正在国内一些大的省份建立了许多时代广场，凭借着这些购物商城，吴光正再一次盈利了不少的资金。
尝到甜头的吴光正并没有停下在内地发展的步伐，而是一次又一次加大在内地的投资，06年时期，吴光正更是直言不讳地表示自己要将自己的一半资产投资在内地。
除了建立商城之外，吴光正还曾增持过龙湖地产，并以投入3600万港元的资金顺利成为龙湖地产的第二股东。
凭借着在内地投资的一系列资产，吴光正再次将自己的财产翻上了一番，尤其是在如今国内经济发展如此迅速的环境下，其名下的许多财产都趁着国家发展的劲头获得了数不清的利益。
直到2015年时，年近70岁的吴光正才打算过上平淡的养老生活，经过一段时间的思考之后，便决定将自己手上的产业放权给自己的儿子。
就这样吴光正的时代拉下了帷幕，继承其商业帝国的儿子吴宗权则迎来了属于自己的时代。
其实早在十年前，吴宗权就曾到自家公司进行实习工作，为了能学得更多有用的知识，吴宗权甚至选择了从底层做起。
在经过十年的学习之后，吴宗权的实力也得到了父亲吴光正的认可，由此可以看出吴宗权并不是人们刻板印象中那种不学无术的富二代。
吴光正、吴宗权
除了工作能力强之外，吴宗权的学历也十分的漂亮，据悉其曾就读于普林斯顿大学的建筑工程系，毕业之后再经过思考之后才进入的金融行业。
等到接手父亲给自己的产业之后，吴宗权便开始对产业内部进行分开重组，这一方案不仅解决了一些产业内部存在已久的矛盾问题，还为产业吸纳进不少的新鲜血液。
在这一段时间，吴宗权一直致兢兢业业地为公司的发展做着规划，不过在经过这次小规模的改革之后，吴宗权便开启了自己的守业模式。
不再对自己名下的产业进行任何大规模地改动，不过就算是这样吴宗权的财产也多到令人惊叹。
吴宗权
毕竟坐拥15000多套房产的他每年光靠收租都能获得300多亿的资金，一个普通人穷尽一生都不一定能获得的财产，对于吴宗权来讲仅靠收租就能获得。
也正是因为自己手中拥有数万套的房产，吴宗权直接坐实了香港第一包租公的身份。
结语
其实吴宗权能够获得如此之多的财产，不仅要归功于其父亲吴光正那敏锐的商业头脑，还要归功于其外祖父的拼搏精神。
由此可见，在商业上闯出一片天地，置下一份令人羡慕的财产，不仅需要得到可遇而不可求的机遇。
吴宗权
还需要拥有那高于旁人的商业思维，同时还需要有直面未知领域的勇气以及勇往无前的拼搏精神。
只有这样才可以使自己名下的企业成为商圈内的凤毛麟角，而这些也正是吴宗权外祖父及其父亲获得成功的最主要的原因。
