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文 | 尼古拉的书房
编辑 | 尼古拉的书房
«——【·前言·】——»
2003年，魏女士花费16万全款买下一套平房，平平稳稳的住了15年后，被政府划为拆迁区，拆迁补偿款高达419万。
本以为这笔钱非魏女士莫属，但让人没想到的是，原卖家竟突然反悔，一纸诉状将魏女士告上法庭，狮子大开口的要求分走一半拆迁补偿款。
照常理来说，此案必败。然而，法院却表示：419万全归原卖家所有。
这到底是怎么回事？难不成法院中有高官在与原卖家狼狈为奸？
«——【·法院传票·】——»
2018年的某一天，一张法院传票打破了魏女士平静的生活。让魏女士没想到的是，要将她告上法庭的竟然是十五年前卖给自己房子的原房东。
这套房子自己使用了十五年之久，一直以来也相安无事。然而，最近正逢房子拆迁，政府补贴文件刚下发到街道办，魏女士就被人起诉。
这不免让人怀疑，难道对方目的不纯？
事实还真是如此。在魏女士收到传票后不久，原房东一家人就气势汹汹的赶来闹事，张口就要分走魏女士拆迁补偿款200万。
面对这样无理的要求，魏女士当然不会同意。然而，她低估了对方贪得无厌的决心。
至此以后，原房东一家人便耍起无赖，天天上门取闹，甚至还大言不惭的说道：“如果不是当年把房子卖给魏女士，也不会让她白白捡去那么大个便宜。”
这让魏女士十分不解，要知道当年买房的时候，原房东的报价非常高，要不是自己出手买下，原房东的生活只会更加艰难。
«——【·买房始末·】——»
这一切还要从十五年前魏女士买房说起。
2003年，33岁的魏女士看好当下房地产行情，打算拿手中的闲置资金收购一套房子用于出租，增加收入来源。
翻遍了报纸上的卖房广告，魏女士终于找到了一处心仪的房子。
这房子虽然有些破旧但是地理位置优越，魏女士一眼就相中了它，于是马上和房东联系商谈房屋出售价格。
报纸上显示，房子登记在一位田姓男子的名下，然而，来和魏女士面谈租赁合同的却是一位姓刘的女士。
经魏女士了解，原来这位刘女士是房子的女主人，田先生是他的丈夫。本来二人婚后生活甜蜜幸福，还生了两个可爱的儿子，日子过的平淡而幸福，但意外却悄然来临。
2003年初，刘女士的丈夫意外染上重病。为了给丈夫治病，她四处寻医问药，几乎花光了家里所有的积蓄，还向亲戚朋友借了不少钱。
就算如此，也依旧没能挽回丈夫的性命。可丈夫走了，但生活还要继续，如今这一系列的外债和家庭全部开销都压在了刘女士一人身上。
一个孤零零的丧偶妇人又怎么可能承担的起重任，万般无奈之下，她只能选择将自己和丈夫辛苦买下的这套婚房卖掉换钱，从而缓解身上的经济压力。
听了刘女士的遭遇，同为女子的魏女士深知她作为一个单亲母亲的不易。出于同情，魏女士准备不遗余力买下这套房。
刚开始的时候，刘女士报出的15万5千元的价格超出魏女士对房子的预期估值，但一想到刘女士的悲惨遭遇，魏女士决定再添5000块，以16万将房子买了下来。
之后，魏女士、原房东刘女士以及刘女士的儿子在购房合同上签了字，交易就算是正式完成了。两家人自此也没有了交集，各自开始了自己的生活。
这边，魏女士给的买房钱如雨后甘霖，大大改善了原房东一家的生活状况。原房东拿卖房钱不仅还清了欠款，还带着自己的两个儿子做起了大棚生意，日子慢慢越过越好。
另一边，魏女士也动手开启自己的租房事业。在接手了老房子之后，魏女士前前后后花了50万进行装修，将房子面积扩建了近三分之二。
房子装修好后立马吸引了大量租客，魏女士的租房生意也是做得红红火火。
都说好人有好报。很快，这个为了做好事而高价购入的房子给魏女士带来了福报。
魏女士买下的这处房子所在地区，在2018年被划入老房区拆迁改造计划。根据政策和这处房屋面积计算，魏女士最终可以拿到419万的补偿款。
没想到，十五年前16万买下的房子现在却赚来了419万。这天上掉下的大馅饼高兴得魏女士好几天都没睡着。
然而，魏女士还没高兴几天，三个不速之客却找上门来。
«——【·出乎意料的法院判决·】——»
这三位不速之客便是原房主刘女士一家人，他们不知道从哪里听说自己的老房子拆迁，拆迁补偿款还不菲。
当时，原房东刘女士的两个儿子正当婚娶年纪，还没凑到娶媳妇的钱，于是这家人便打上了老房子拆迁款的主意。这才有了文章开头二人对簿公堂这一幕。
眼看所有的证据都表明这栋房子归魏女士所有，魏女士心中也暗暗自喜，然而，法院给出来的判决结果却让她有些摸不着头脑。
法院表示：2003年双方签订的买卖合同无效，魏女士本人也不能算作此房子的现房东，因此，此房拆迁获赔的419万款项，全部归原房东刘女士所有。
听到此言，魏女士瞬间一愣！自己亲手签订的合同，怎么可能不作数呢？
原来，能让法院做出如此判决的理由，只因为原房东抓住了一个漏洞。
魏女士是城镇户口，而我国法律规定：城市居民不得被售卖农村住宅，城市居民也不能被批准占用集体土地建住宅。
因此，魏女士当年与原房东刘女士一家人签订的房屋买卖合同不具备法律效益。
也就是说，事到如今魏女士只能“吃哑巴亏”了。然而，她却不甘心。
在魏女士心里，这套房子之所以能分到这么多的补偿款，完全归功于自己当初对原房产的扩建。
哪怕自己没有权利购买农村用房，扩建的这部分面积所获得的赔偿款理应属于魏女士。
并且，原房东刘女士一家在明知双方签订了购房合同的情况下，还依然要求与自己平分拆迁补偿款，出尔反尔，违背了契约精神。
越想越生气，魏女士将原房东刘女士一家告上了法庭，她这次会胜诉吗？
俗话说：“正义会迟到，但永远不会缺席”。在魏女士的强烈抗议下，法院对该案进行了重判。
经审理，最终判魏女士一人所有房屋扩建部分的拆迁补偿款，共计279万元；原房东刘女士一家分得37.2万元。
至于分款理由，法院表示：魏女士这419万拆迁补偿款中，有323万属于房屋拆迁赔偿，有96万属于团签奖。
根据原房东刘女士原有房屋面积146.15平方计算，其原房屋可以拿到109万左右的房屋赔偿款，31万左右的团签奖，共计140万。
而魏女士买房曾支付给刘女士16万，所以还剩下124万。法院最终判决就是将这124万三七分成下来，魏女士拿七成，原房东刘女士一家拿三成。
因此，最终原房东刘女士一家可以拿到37万2000元的赔偿款，而魏女士可以拿到382万左右的赔偿款。
«——【·结语·】——»
这场因为拆迁款引发的闹剧最终导致两败俱伤，本来的一段佳话演变成一场笑话。
魏女士在这场闹剧中，浪费了时间金钱，最重要的是伤害了魏女士的一颗良善之心，以后再遇到这样的情况，魏女士还会慷慨解囊，救人于水火之中吗？
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